ЖЭК от застройщика

  • Важная тема
  • 8,4K Просмотров
  • Последнее сообщение 16 ноября 2017
admin написал 07 апреля 2017

Обновлено 06.07.2017

Согласованные договора с ЖЭКом и инициативной группой 

 

Обновлено 23.05.2017

Обновлены типовые договора, которые инициативная группа берет за основу

Все замечания/предложения по изменению условий договора, отставляем в гугл доках, комментариями. 

От лица всех инвесторов, выражаем огромную благодарность инициативной группе.


Обновлено 12.05.2017

Получены типовые договора 

Ниже шаблон договоров, которые переданы нам, как заметил User 1  Они 1 в 1 как Старокиевский до редактирования. 

1 ДОГОВІР № СК-1  УТРИМАННЯ будинку .  (Обновлен, использовать только комментарии из документа)

ДОГОВІР № СК-2 ДОГОВІР комісії   (Обновлен, использовать только комментарии из документа)

3  ДОГОВІР № СК -3 УПРАВЛІННЯ будинком   (Обновлен, использовать только комментарии из документа)

Ниже финальная редакция договоров, в которые вносили правки инициативная группа ЖК Старокиївський

СК-1 Google docs 

СК-2 Google docs  


Обсуждаем условия договора , с навязанным  ЖЭК ом от застройщика. К сожалению в этом случае принцип "каждый за себя" не получится, необходимо выступать единым фронтом, создание инициативной группы, консультации с юристами и т.д. для изменения кабальных условий договора

Шаблон договора с инвесторами ЖК "Артемовский"   

Прикрепленные файлы

Сортировка: Стандарт | Новые | Голоса
ojandi написал 07 июля 2017

По поводу Статута - это вы здорово придумали. Боюсь только не все его подпишут. Хотя начинать подписывать и предлагать подписывать нужно. Чем больше подпишет, тем весомей будет данный документ. Что касается меня, готов подписать его.

Алена написал 12 июля 2017

Добрый день, соседи.
Снова по вопросу Статута инвесторов,  с Юлией Славинской (нашей управляющей) мы обсудили, что при подписание договоров она будет его прикреплять. На сколько она сдержит своё слово не могу знать, поэтому лучше перестраховаться -распечатать его самим в двух экземплярах и напомнить ей когда Вас вызовут на подпись договоров. Печатайте этот документ

Прикрепленные файлы

  • Понравилось
  • user1
Алена написал 12 июля 2017

Вогняна написал 12.07.2017 11:12:04

Вогняна написав 12.07.2017 10:05:12

 

 

3.1. Паркування на території комплексу може здійснюватися лише згідно з нанесеною на асфальті розмітці:

 

БІЛА розмітка позначає дозволене для паркування легкового автомобіля місце.---Було б сказано-писано,враховуючи кількість жильців автомобілістів на невеличкий двір.

 

5.4. Мешканці вправі звернутися у відповідні органи щодо фактів порушення чинного законодавства і неправомірного утримання тварин на території ЖК «Академ парк».- В які самі відповідні органи звертатися  при нагоді? Я жодного разу не бачила ,щоб власники тварин прибирали після своїх улюбленців, достатньо подивитися на бульвар ,де вигулюють псів по зелені.

 

 

 То, что Вы не видели , что убирают за собаками, это не означает, что это норма и так должно быть, на нашем районе в том числе на бульваре Вернадского я увидела за всё время одного добросовестного мужчину, хозяина собаки, остальные да согласна этого не делают. Но мы то и прописуем, чтобы не допускать этого в нашем доме, на нашей придомовой территории. И в других районах, особенно в центре это уже распространенная практика уборки за собаками, даже при отсутствие специальных боксов с пакетами ( хотя это конечно преимущество и они есть ), люди сознательно и ответственно подходят к этому вопросу и находят другие способы уборки за своими животными. 

На счет того, куда конкретно обращаться при нарушении этого вопроса - узнаю точно у юриста и сообщу.

 

В целом я думаю каждый понимает что Статут это идеальная модель и никто с "дубинкой" стоять и контролировать нарушения не будет, большую роль играет общение и понимание самих жителей как сохранить комфортную жизнь, но для того, чтобы защитить себя в будущем лишним этот Статут не будет.

  • Понравилось
  • Olena
user1 написал 12 июля 2017

А если белая разметка будет нанесена не на асфальте, а на другом покрытии, например, бетоне или плитке? Действительно ли все гостевые парко места будут исключительно на асфальтном покрытии?

Алена написал 29 июля 2017

Добрый день, Статут о котором я раньше писала Форвард отказался давать на подпись инвесторам, аргументируя тем что они не имеют к этому отношения. По-этому, предлагаю смотреть по ситуации и по факту уже проживания в нашем ЖК. Если будут глобальные проблемы решать их сообща ( главное чтобы желание у инвесторов было).
Всем скорейшего заселения!!!

Алена написал 29 июля 2017

Возможно, я не могу утверждать, мне достоверные факты о продажах неизвестны. Если кто из Вас об этом знает, почему молчите???
Понятно дело, что за честность соседей никто не может отвечать и тут должен каждый отстаивать свои права.
ИМХО

Алена написал 29 июля 2017

Я обязательно спрошу, спасибо!
Вы же тоже, пожалуйста, выложите контакты и цены куда обращаться

Алена написал 29 июля 2017

Уважаемая " Вогняна", что ж Вы так быстро удалили своё сообщение?????:
"а мне известньі , и цена и куда обращаться.Лучше спросите вашу инициативную  группу по 1-3 секции".

Сказали " а", говорите и "б". Что ж Вы молчите???


user1 написал 29 июля 2017

Хаха, товарищи, все равно ЖЭК всех на..л.. Иного выражения не нахожу.

 

Алена написал 29.07.2017 17:06:13 

Уважаемая " Вогняна", что ж Вы так быстро удалили своё сообщение?????:
"а мне известньі , и цена и куда обращаться.Лучше спросите вашу инициативную  группу по 1-3 секции".

Сказали " а", говорите и "б". Что ж Вы молчите???

Наверное это коммерческая тайна.

user1 написал 01 августа 2017

Информация подтверждается?

Алена написал 04 августа 2017

С частью инвесторов с Инициативной Группы пообщалась, никто о продаже коморок не знает.
Сегодня уже забрали ключи нашей квартиры, уточнила ещё раз на счет коморок, подтвердили мне ещё раз, что никто их не продает и они находятся в равноправном использовании жителей этажа. Ключ от коморки не забрали, потому что Юлии не было на месте и их им ещё не выдали. Планирую забрать один из экземпляров этого ключа в ближайшие недели.

  • Понравилось
  • user1
  • ojandi
  • admin
ojandi написал 04 августа 2017

Поздравляю. Также не слышал о факте продажи коморок.

  • Понравилось
  • Алена
HeatFlex написал 06 октября 2017

От і прийшли перші платіжки.

Мені прийшло на e-mail так як я його вказав при підписуванні договору, також вісять об'яви що можна забрати в охорони, вони розміщуються в 1-й секції.

Кому скільки нарахували за утримання будинку? Цікаво чи ціна у всіх однакова.

Алена написал 06 октября 2017

HeatFlex написал 06.10.2017 122:06

От і прийшли перші платіжки.

Мені прийшло на e-mail так як я його вказав при підписуванні договору, також вісять об'яви що можна забрати в охорони, вони розміщуються в 1-й секції.

Кому скільки нарахували за утримання будинку? Цікаво чи ціна у всіх однакова.

Тоже забрала свою платежку, 3 секция 
тариф такой же

Алена написал 09 октября 2017

Всем добрый день, выясняла для себя некоторые вопросы у ЖЕКа, кому интересно - делюсь ( в основном вопросы которые касаются 1-3 секции, но не все)
Общалась с помощницей Юлии , зовут Наталья её телефон 096- 117-29-28 , кому нужно обращайтесь к ней тоже.

1). Как многим известно счетчики на электричество в 1-3 секциях многим установили, но книжки на них будут позже и оповестят нас об этом объявлением в подъезде ( книжек этих им еще не передали, потому что не всем ещё установили счетчики)

2). Отопление и соответственно счетчики на них будут не скоро, ориентировочно конец октября- начало ноября.

3).За воду и электричество платим со сл.месяца (это для больше для тех кто получил платежки уже), показатели ЖЕК сам снимает с 20 по 25 число, может и с Вами созвониться и снять вмести показатели или сбросить Вам на вайбер.
4). Охрана, за неё пока тоже не платим. По словам Натальи, мы будем начинать платить за охрану когда начнут работать домофоны и нам выдадут брелки к ним, вроде как обещают - ноябрь.

Ещё меня волновал вопрос когда ставят машины возле детской площадки на брусчатке и почему охрана не контролирует и не делает замечания, так вот охрана эта должна делать, поэтому если вдруг есть такие которым это тоже не нравится - можете не молчать и смело об этом говорить охране. (ИМХО)

5).Вместо зеленого забора который сняли вдоль Вернадского возле детской ничего не планируют ставить, возможно....что-то поставят когда достроится и введется весь дом с 7 секцией. Аргументируют мол охрана будет там ходить, и фонари будут светить........ ( я лично не в восторге от того, что не будет никакого ограждения от Вернадского....

6).Лифты в 1-3 секции на постоянной основе планируют работать через 2 недели, мол тогда должен функционировать круглосуточный диспетчер. Кто не вкуррсе лично у нас в 3 секции лифт работает пн-сб с 9:00 до 20:00, а вс - не работает вообще

 

  • Понравилось
  • admin
Close